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影响东莞房屋贷款年限的三大因素是什么?

发布时间:2018-05-17 16:01:03点击率:

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当前选择东莞房屋贷款在城市购买一座心仪的住所已成为大部分消费者安家城市的首选,对于许多年轻购房者而言东莞房屋贷款的年限自然是越长越好。信誉好的东莞房屋贷款年限实际是受到多种因素影响的,本文就针对影响东莞房屋贷款年限的诸多因素进行分析。

影响东莞房屋贷款年限的三大因素是什么?


因素之一、贷款者购买房子的性质

喷个不停gif出处 目前较为常见的房产主要有普通居民住宅、可用于经营的商业性住宅等其他性质的房屋,不同的房屋性质能够申办东莞房屋贷款的年限也不完全一致。消费者如若购买可供经营的商业性住宅那么申办东莞房屋贷款的年限最多十年,针对普通居民住宅那么申办者的可贷款年限则长达三十年之久。

因素之二、贷款者办理贷款时的年龄

申办贷款者的年龄对于东莞房屋贷款能否审批成功和贷款的年限都能产生一定的影响,特别是对于贷款年限能够起到决定性作用。现行我国不同地区不同银行其规定也不尽相同,但是一般情况下年满18周岁者都可以申办东莞房屋贷款。

因素之三、房屋所处位置的地表土地使用年限

喷个不停gif出处 正常情况下房屋所处位置的土地使用年限都是从房地产开发商拿到这块土地的时候开始计算的,并不是从房子建好之后计算,由此我们也可以判定房屋的年龄是要小于土地使用年限的。我国大部分银行都有规定申请东莞房屋贷款的年限要低于土地使用年限,这就要求申请贷款的人最好能够事先了解所购房屋的土地使用年限。

消费者在申办东莞房屋贷款之时一定要将影响贷款年限的这三个因素考虑在内,认真核算并规划好贷款的年限和自己的还款能力是否相匹配。了解并知晓靠谱的东莞房屋贷款年限的影响因素对于消费者申办房贷是有很大帮助的,因此消费者一定要慎重考虑这一系列因素。

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